租房签一年物业合同

PAGE租房签一年物业合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并使用该房屋所在物业区域的物业服务，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该房屋期间的物业服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该房屋所在物业区域名称为[物业区域名称]。1.2该物业区域的物业服务企业为[物业服务企业名称]，联系地址为[物业服务企业地址]，联系电话为[物业服务企业电话]。第二条租赁期限2.1乙方租赁该房屋的期限为壹年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条物业服务内容3.1物业服务企业应按照国家及地方相关法律法规、政策以及物业服务合同的约定，提供以下物业服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。3.2物业服务标准应符合[具体物业服务标准文件名称或标准编号]的要求，如遇国家或地方政策调整物业服务标准，物业服务企业应按照新的标准执行，并及时通知甲乙双方。第四条物业服务费用及支付方式4.1乙方应向物业服务企业支付物业服务费用，物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，该房屋建筑面积为[X]平方米，每月物业服务费用金额为[X]元。4.2物业服务费用支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向物业服务企业支付当期物业服务费用。4.3乙方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向物业服务企业支付违约金。逾期超过[X]日的，物业服务企业有权采取停水、停电等措施（但应符合法律法规规定），由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，甲方有权协助物业服务企业向乙方追讨欠费及违约金。第五条甲方权利义务5.1甲方有权监督物业服务企业按照本合同约定提供物业服务。5.2甲方应按照物业服务合同的约定，向物业服务企业支付其应承担的相关费用（如有）。5.3甲方应协助物业服务企业开展工作，配合物业服务企业对该房屋及物业区域进行管理和维护。5.4甲方应向乙方如实告知该房屋所在物业区域的物业服务内容、服务标准、收费标准等相关信息。第六条乙方权利义务6.1乙方有权享受物业服务企业按照本合同约定提供的物业服务。6.2乙方应遵守物业服务企业制定的各项物业服务规章制度，配合物业服务企业的管理工作。6.3乙方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。6.4乙方在使用该房屋过程中，如需对房屋进行装饰装修，应遵守物业服务企业的装饰装修管理规定，并提前告知物业服务企业。乙方的装饰装修行为应符合法律法规及相关政策的要求，不得损害公共利益和他人合法权益。如因乙方装饰装修行为给物业共用部位、共用设施设备或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.5乙方应爱护物业区域内的共用部位、共用设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.6乙方应配合物业服务企业做好物业区域内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等工作，不得随意丢弃垃圾、破坏绿化、扰乱公共秩序等。第七条物业服务企业权利义务7.1物业服务企业有权按照本合同约定向乙方收取物业服务费用。7.2物业服务企业应按照国家及地方相关法律法规、政策以及物业服务合同的约定，勤勉尽责地提供物业服务，确保物业服务质量达到约定标准。7.3物业服务企业应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现问题，应及时进行修复，并告知甲乙双方。7.4物业服务企业应建立健全物业服务档案资料管理制度，妥善保管物业区域内的相关档案资料。7.5物业服务企业应接受甲乙双方的监督，对于甲乙双方提出的合理意见和建议，应及时改进。7.6物业服务企业不得擅自提高物业服务费用标准或增加物业服务内容以外的收费项目（如有）。如因特殊情况确需调整的，应按照法律法规规定及物业服务合同的约定，提前通知甲乙双方，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方或物业服务企业造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方或物业服务企业造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付物业服务费用的，除按照本合同第四条第4.3款支付违约金外，还应承担物业服务企业因追讨欠费而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。8.3如物业服务企业未按照本合同约定提供物业服务，导致乙方权益受到损害的，物业服务企业应承担赔偿责任。物业服务企业未按照约定标准提供物业服务的，乙方有权要求物业服务企业限期整改；如整改后仍不符合约定标准的，乙方有权按照法律法规规定及物业服务合同的约定，采取相应措施维护自身权益（包括但不限于减少物业服务费用支付金额等），由此给乙方造成的损失，物业服务企业应承担赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如一方违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同可依法解除。双方应按照法律法规规定及公平合理的原则分担损失。9.3如乙方逾期支付物业服务费用超过[X]日，或严重违反本合同约定及物业服务企业的规章制度，物业服务企业有权解除与乙方之间的物业服务关系，并要求乙方承担违约责任。如因乙方原因导致物业服务企业解除与乙方之间的物业服务关系，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.4如甲方或乙方擅自解除本合同，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，物业服务企业执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力