社区准物业服务合同

PAGE社区准物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在社区需要提供物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方所在社区提供准物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1公共区域维护乙方负责对社区内的公共道路、广场、绿地、停车场等区域进行日常清扫、保洁，保持环境整洁卫生。每日至少进行[X]次清扫，及时清除垃圾和杂物，确保公共区域无明显污渍、积水和垃圾堆积。1.2安全保卫乙方应安排专人负责社区的安全保卫工作，实行[X]小时值班制度。加强对社区出入口的管控，对进出人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆随意进入社区。定期巡逻社区内各区域，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，维护社区的安全秩序。1.3设施设备维护乙方负责对社区内的公共设施设备进行日常维护和保养，包括但不限于路灯、电梯、消防设施、给排水系统等。建立设施设备维护档案，定期对设施设备进行巡检，及时发现并修复故障，确保设施设备正常运行。对于需要专业维修或更换的设施设备，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。1.4绿化养护乙方负责社区内绿化植物的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。定期对绿化植物进行修剪整形，保持植物美观，确保绿化植物生长良好，成活率不低于[X]%。1.5其他服务乙方还应根据甲方的需求，提供其他与物业服务相关的服务，如协助甲方处理社区内的邻里纠纷、配合社区开展各类活动等。服务标准应符合行业规范和甲方的要求。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的准物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。3.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.3费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方服务成本大幅上升，乙方可在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对服务费用进行相应调整。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。3.有权知晓乙方服务费用的使用情况。4.1.2义务1.按照本合同约定按时足额支付服务费用。2.协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合，如协调社区居民与乙方的关系等。3.向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。4.2乙方权利义务4.2.1权利1.按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定及行业规范，自主开展物业服务工作。3.有权要求甲方协助解决物业服务过程中遇到的问题。4.2.2义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供优质的物业服务。2.定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。3.加强对服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。4.妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。5.在物业服务过程中，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未改正的，乙方应按照当月服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自终止本合同或擅自提高服务费用，乙方应退还甲方已支付的剩余服务费用，并按照合同未履行部分服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的相关资料和信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中如需通知对方相关事项，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。8.3合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。