真实房产交易合同

PAGE真实房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。2.该房产附带车库/车位[数量]个，面积为[X]平方米。3.该房产所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房产价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[付款日期]前通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方将购房款转至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[开户银行名称]。现金支付：乙方以现金形式支付购房款，但需在支付后要求甲方出具收款收据。三、房产交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施的状况进行验收，并签署房产交付确认书。2.房产交付时，该房产应保持原有装修及设施设备完好，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、厨房用具等。甲方应确保交付的房产不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。3.甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同、契税完税证明等。四、房产过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致房产过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的文件和资料，并缴纳相关费用。如因乙方原因导致房产过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、税费承担1.本房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。2.如因国家税收政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行。如因政策调整导致一方承担的税费增加，另一方应给予相应的补偿。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或提供相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定，导致房产交易无法顺利完成或给对方造成损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房产产权证书、土地使用证书、房产交付确认书等，与本合同具有同等法律效力。