相城房产交易合同

PAGE相城房产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于相城[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带车库/车位[具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施]。3.该房产的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额款项支付给甲方。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在本合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。2.若乙方未能按照本合同约定按时足额支付首付款或贷款款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部房款后[X]日内将该房产交付给乙方。2.交房条件：该房产应保持原有结构及附属设施完好，无质量问题（因乙方正常使用导致的损耗除外）。甲方应结清交房前该房产所产生的水、电、燃气、物业等费用，并提供相关缴费凭证。甲方应协助乙方办理该房产的交接手续，提供房屋钥匙、房产证等相关资料。五、产权过户及税费承担1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相城房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。即：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费]。3.若因政策调整等原因导致税费承担发生变化，双方应按照法律法规的规定协商调整，并签订补充协议。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准。如因甲方隐瞒或故意不告知房屋质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.该房产自交付之日起，在[具体保修期限]内出现质量问题，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的质量问题除外。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，如甲方未能按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付房产成交价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字