由单位转物业合同

PAGE由单位转物业合同甲方（转让方）：名称：[单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：名称：[物业企业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方原负责[物业项目名称]的物业管理服务工作，现甲方拟将该物业管理服务工作整体转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业合同转让给乙方事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：[物业项目名称]2.物业地址：[具体地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.占地面积：[占地面积数值]平方米5.建筑面积：[建筑面积数值]平方米6.规划户数：[规划户数数值]户7.配套设施：包括但不限于停车场、绿化景观、公共照明、电梯、消防设施等，具体设施清单见附件一。二、转让范围及内容1.甲方将其与[物业项目业主或使用人相关方名称]签订的关于[物业项目名称]的物业管理服务合同（以下简称“原物业合同”）项下的全部权利和义务转让给乙方。2.转让内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理，共用部位包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，共用设施设备包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生和绿化养护管理。车辆停放管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。装饰装修管理服务。物业档案资料管理。三、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理物业合同转让的相关手续。在完成所有转让手续且乙方确认无误后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定账户。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：向乙方提供原物业合同的全部资料，包括但不限于合同文本、物业档案、设施设备清单、维修记录等，确保资料真实、完整、有效。资料清单见附件二。协助乙方与[物业项目业主或使用人相关方名称]进行沟通，告知其物业合同转让事宜，并确保业主或使用人知晓且同意转让。在转让过程中，积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门协调等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。向乙方如实告知物业项目的现状，包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的使用状况、存在的问题等，不得隐瞒或虚报。按照原物业合同约定，在转让前妥善处理好物业项目的各项事务，确保转让后乙方能够顺利接管。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理手续。自物业合同转让完成之日起，享有原物业合同项下的全部权利。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照原物业合同及相关法律法规的要求，履行物业管理服务义务，提供优质、高效的物业管理服务。妥善保管甲方提供的资料，不得泄露或用于与本物业项目无关的其他用途。在接管物业项目后，及时与业主或使用人沟通，了解其需求，改进物业管理服务工作。承担物业合同转让后因履行物业管理服务产生的一切费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修费用等。五、物业交接1.交接时间：双方应在本合同生效且乙方支付定金后[X]个工作日内完成物业交接工作。2.交接内容：物业共用部位及共用设施设备的现场交接，双方应共同对物业的现状进行检查，包括但不限于建筑物外观、内部设施设备运行状况、绿化情况、环境卫生等，填写物业交接清单（见附件三），双方签字确认。资料交接，甲方应按照本合同约定向乙方移交全部物业资料，并确保资料的完整性和准确性。财务交接，甲方应提供物业项目截至交接日的财务账目，包括但不限于收支情况、欠费情况等，双方共同核对并签字确认。对于交接前的欠费，由甲方负责追缴；交接后的欠费，由乙方负责追缴。3.交接手续办理：双方应指定专人负责交接工作，交接过程中应做好记录，形成书面文件。交接完成后，双方应签订物业交接确认书（见附件四），确认物业交接工作已顺利完成。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料、协助办理手续或隐瞒物业项目真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款或履行物业管理服务义务，甲方有权要求乙方支付转让款及违约金，违约金按照未支付金额的每日[X]%计算。同时，乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____