写字楼大宗交易合同

PAGE写字楼大宗交易合同甲方（转让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），并有意将其转让给乙方；乙方愿意受让该写字楼。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该写字楼的大宗交易事宜达成如下协议：一、写字楼基本信息1.该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.该写字楼的规划用途为[规划用途]，目前的使用状况为[使用状况]。3.该写字楼附属设施设备包括但不限于电梯、消防系统、中央空调系统、供电系统、给排水系统等，具体清单见附件一。二、交易价格及付款方式1.双方同意，该写字楼的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前，支付第一期购房款人民币[X]元（大写：[大写第一期金额]），该款项支付后，甲方应将该写字楼的相关产权证书及钥匙交付给乙方。乙方应在办理完毕该写字楼产权过户手续之日起[X]日内，支付第二期购房款人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）作为尾款，乙方应在该写字楼交付且甲方完成相关附属设施设备交接手续后[X]日内支付。三、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理该写字楼产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。2.乙方应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，及时提交办理产权过户所需的资料，并承担办理产权过户手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.因甲方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.因乙方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、写字楼交付1.甲方应在收到乙方支付的第一期购房款后[X]日内，将该写字楼交付给乙方。交付标准为该写字楼及其附属设施设备能够正常使用，且符合本合同约定及相关法律法规的要求。2.交付时，甲乙双方应共同对该写字楼及其附属设施设备进行验收，并签署《写字楼交付确认书》。如发现该写字楼及其附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。3.甲方交付该写字楼后，应负责处理该写字楼交付前的所有债权债务纠纷，并承担因此给乙方造成的全部损失。五、税费承担1.双方应按照国家法律法规及相关政策的规定，各自承担因本合同交易产生的税费。2.如因法律法规或政策调整导致本合同交易的税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付写字楼、未协助办理产权过户手续、未处理交付前的债权债务纠纷等，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理产权过户手续等，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一为该写字楼附属设施设备清单，与本合同具有同等法律效力。附件二为双方往来函件、通知等文件清单，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______