甘肃存量房交易合同

PAGE甘肃存量房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于甘肃省[具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋不动产权证书号为：[证书编号]，登记时间为[登记日期]。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件编号]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意按照以下第[X]种方式支付剩余房款：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在[第一期付款日期]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方应在[第二期付款日期]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日将扣除定金及贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在双方履行本合同后，抵作购房款。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金。四、房屋交付及相关费用1.甲方应在[交付日期]前将该房屋及附属设施设备、装饰装修等按照本合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。3.甲方应在房屋交付前确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押查封等情况，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。五、产权转移登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权转移登记手续所需的各项资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或无法办理成功的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及甘肃省相关规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。2.如政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行，双方应积极配合办理相关手续，确保税费缴纳的合法性和准确性。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理产权转移登记手续的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起