物业附加服务合同

PAGE物业附加服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[物业名称]的业主/使用人，乙方为具备提供物业附加服务资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业附加服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.清洁服务乙方负责对甲方物业区域内的公共区域，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、大厅、停车场等进行定期清扫和消毒，保持环境整洁卫生。具体清洁标准如下：走廊地面每日清扫[X]次，无明显灰尘、污渍；楼梯扶手每周擦拭[X]次，保持干净光亮；电梯间每日清洁并消毒，轿厢内无杂物、无异味。2.绿化养护乙方负责对物业区域内的绿化植物进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保植物生长良好、美观。绿化养护标准为：草坪生长旺盛，无斑秃现象；花卉按时浇水施肥，花期正常；树木修剪整齐，无枯枝败叶。3.安保服务乙方提供安保人员，负责物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。安保人员应具备相应资质，严格履行职责，确保物业区域内人员和财产安全。具体要求如下：门禁24小时值班，对进出人员和车辆进行严格登记；巡逻每[X]小时进行一次，做好巡逻记录。4.设施设备维护乙方负责对物业区域内的共用设施设备进行日常维护保养，如水电设施、消防设备、电梯等，确保设施设备正常运行。维护保养工作应按照相关标准和规范进行，定期进行检查和维修，及时排除故障。水电设施每月检查[X]次，确保无漏电、漏水现象；消防设备每周检查一次，保证设备完好有效；电梯每[X]天进行维护保养，定期进行安全检测。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业附加服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定按时支付服务费用。（3）协助乙方开展服务工作，提供必要的工作条件和信息。（4）不得干涉乙方正常的服务活动，不得无故拒绝或拖延乙方合理的工作要求。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供优质的物业附加服务。（3）定期对服务人员进行培训和管理，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。（4）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。（5）因乙方原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时补救，如给甲方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。3.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。