物业费不签物业合同

PAGE物业费不签物业合同甲方（业主/使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[物业名称]物业的业主/使用人，乙方为提供物业服务的企业，双方就甲方接受乙方提供的物业服务并支付物业费事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容乙方应按照法律法规及行业规范，为甲方提供以下物业服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、物业管理用房等）。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4.物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、安全监控等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。5.物业装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案的审核、装修过程中的监督检查等。6.车辆停放管理服务，包括但不限于对停车场的规划、引导车辆有序停放等。7.其他双方约定的物业服务事项：__________________。二、物业费标准及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：每月每平方米[X]元，甲方物业建筑面积为[X]平方米，每月应支付物业费[X]元。2.支付方式：甲方应于每月[X]日前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）停止部分或全部物业服务，直至甲方支付物业费及违约金；（2）通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。三、物业服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，若双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。（3）有权了解物业费用的收支情况。2.义务（1）按照本协议约定按时足额支付物业费。（2）遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。（3）不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。（4）不得妨碍乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取物业费。（2）有权要求甲方配合乙方的管理服务工作。（3）有权根据法律法规及本协议约定，制定物业管理区域内的各项规章制度。2.义务（1）按照本协议约定的物业服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。（2）定期公布物业费用的收支情况。（3）接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议及时整改。（4）妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业费，应承担违约责任，按照本协议第二条第3款的约定支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合本协议约定的，甲方有权扣除相应的物业费。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力