物业规划服务合同

PAGE物业规划服务合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：____________鉴于甲方有物业规划服务需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业规划服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方物业项目进行全面规划，包括但不限于物业区域的功能布局规划，如划分不同功能区域（居住、商业、休闲等）的具体位置和面积分配。1.2制定物业服务设施设备的规划方案，涵盖但不限于安保监控系统、消防设施、电梯、给排水系统等设施设备的选型、布局及数量配置。1.3对物业绿化景观进行规划设计，确定绿化植物种类、布局方式以及景观小品的设置等。1.4规划物业服务流程和标准，包括但不限于客户接待、保洁服务、维修服务、秩序维护等各项服务的具体操作流程和质量标准。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.3甲方应向乙方提供物业项目的相关基础资料，包括但不限于土地权属证明、建筑规划图纸、周边环境情况等，确保资料真实、准确、完整。3.1.4甲方应协助乙方协调与物业项目相关的其他单位或个人的关系，为乙方开展服务工作提供必要的便利条件。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行服务义务，为甲方提供优质、专业的物业规划服务。3.2.3乙方应定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时解答甲方提出的问题，并根据甲方意见和建议对服务方案进行调整和优化。3.2.4乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1本合同服务费用总计为人民币____元（大写：____元整）。4.1.2上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出实质性变更服务内容导致乙方工作量增加或服务难度加大的除外。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付服务费用的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____元整）。4.2.2乙方完成物业规划初步方案并经甲方审核通过后____个工作日内，甲方支付服务费用的____%，即人民币____元（大写：____元整）。4.2.3乙方完成全部物业规划服务工作并提交正式成果文件，经甲方验收合格后____个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币____元（大写：____元整）。第五条服务成果交付5.1乙方应按照本合同约定的时间和要求，向甲方交付物业规划服务成果，包括但不限于规划设计图纸、方案说明、服务流程和标准文件等。5.2交付的服务成果应符合国家法律法规、行业规范及本合同约定的质量标准，能够满足甲方物业项目的实际需求。5.3乙方交付服务成果时，应向甲方提供成果清单，并由双方签字确认。第六条验收标准与方式6.1验收标准6.1.1物业规划方案应符合国家现行有效的建筑设计规范、物业服务规范等相关标准和规范要求。6.1.2服务设施设备规划应合理、可行，能够保障物业项目的正常使用和安全运营。6.1.3绿化景观规划应美观、实用，与物业项目整体风格相协调。6.1.4物业服务流程和标准应清晰、明确，具有可操作性和可监督性。6.2验收方式6.2.1甲方在收到乙方交付的服务成果后，应在____个工作日内组织验收。6.2.2验收可采取书面审查、实地查看等方式进行。如甲方对验收结果有异议，应在验收期限届满前书面通知乙方，并说明具体异议内容。乙方应在收到甲方通知后____个工作日内对异议进行核实和处理，并重新提交相关资料或进行整改，直至验收合格。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准交付服务成果，每逾期一日，应按照服务费用的____%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、预期利益损失等（依据第584条【损害赔偿范围】）。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。