物业小区停服务合同

PAGE物业小区停服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在物业小区需要暂停物业服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业小区停服务事宜达成如下协议：第一条服务暂停范围及期限1.1服务暂停范围本合同所涉及的物业小区停服务范围包括但不限于小区内的环境卫生维护、公共设施设备运行管理、安全保卫、绿化养护等物业服务内容。具体涵盖小区内公共区域的清扫保洁、垃圾清运；各类公共设施设备（如电梯、消防设备、给排水系统等）的暂停运行及相应维护保养；小区出入口及巡逻区域的安全保卫工作暂停；小区内绿化植物的养护管理工作暂停等。但不包括业主专有部分的物业服务内容，业主专有部分的相关服务仍由业主自行负责或根据与其他第三方签订的合同执行。1.2服务暂停期限本次物业小区停服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如因特殊情况需要延长或缩短停服务期限，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利有权要求乙方按照本合同约定的范围和方式暂停物业服务。对乙方在停服务期间的工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.1.2义务向乙方提供物业小区的基本情况，包括但不限于小区布局、建筑物数量、设施设备清单等资料，以便乙方更好地开展停服务工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付停服务费用。协助乙方处理停服务期间可能出现的与业主的沟通协调工作，提供必要的支持和配合。2.2乙方权利与义务2.2.1权利按照本合同约定收取停服务费用。根据停服务的实际情况，合理安排人员和资源进行相关工作。2.2.2义务按照本合同约定的范围和期限，勤勉尽责地开展物业小区停服务工作，确保停服务期间小区物业处于安全、有序的状态。在停服务期间，定期对小区公共区域、设施设备等进行巡查，及时发现并记录可能存在的安全隐患或其他问题，并在合理范围内采取必要的防护措施。如遇紧急情况，应立即采取应急措施，并及时通知甲方。停服务结束后，负责恢复物业服务的正常运行，并确保相关设施设备能够正常投入使用。向甲方提交停服务期间的工作报告，包括工作内容、问题处理情况等。第三条停服务费用及支付方式3.1停服务费用本次物业小区停服务费用总计为人民币[X]元。该费用涵盖乙方在停服务期间为履行本合同约定的各项义务所发生的全部成本及合理利润，包括但不限于人员工资、设备维护费用、办公费用等。3.2支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付停服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在停服务期限届满后，经甲方验收合格，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的停服务费用，即人民币[X]元。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条服务交接与恢复4.1服务交接在停服务开始前，乙方应与甲方进行全面的服务交接工作。乙方需向甲方移交物业小区的相关资料，包括但不限于设施设备档案、物业服务记录、业主信息等。同时，双方应对小区内的公共设施设备进行检查和确认，确保设施设备处于可暂停服务的状态，并做好相应的记录。4.2服务恢复停服务期限届满后，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，及时恢复物业小区的正常物业服务。乙方应确保恢复后的物业服务质量不低于停服务前的水平，并在恢复服务后的[X]个工作日内，向甲方提交服务恢复情况报告。在服务恢复过程中，如发现设施设备存在故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，所需费用按照本合同约定或双方另行协商的方式处理。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付停服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展停服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的范围和期限开展停服务工作，或在停服务期间未尽到勤勉尽责义务，导致小区物业出现安全事故或其他问题，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于给甲方及业主造成的人身伤害、财产损失以及因处理事故而产生的全部费用（如医疗费、赔偿金、诉讼费等）。若乙方违反本合同约定，擅自提前终止停服务或延长停服务期限，应按照停服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及终止后[X]年。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代