物业售楼处服务合同

PAGE物业售楼处服务合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方开发建设了[项目名称]，并设立了售楼处用于销售房产，为向客户提供优质、专业的售楼处物业服务，甲方决定委托乙方为其售楼处提供物业服务；乙方具备提供相关物业服务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业售楼处服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.接待服务乙方应在售楼处入口设置专门的接待岗位，安排形象良好、服务热情的工作人员，为来访客户提供引导、咨询等服务。接待人员应在客户到达时主动迎接，询问客户需求，并引导客户至相应区域。2.保洁服务乙方应负责售楼处公共区域的日常保洁工作，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、卫生间等。保洁工作应达到以下标准：地面无污渍、水渍，门窗玻璃干净明亮，卫生间无异味，垃圾桶及时清理。3.秩序维护服务乙方应安排专业的秩序维护人员，负责售楼处的安全保卫工作。秩序维护人员应严格执行门禁制度，对进出人员和车辆进行登记和检查。加强巡逻，确保售楼处内无安全隐患，保障客户和财物的安全。4.绿化养护服务乙方应负责售楼处内的绿化养护工作，保持绿化植物的美观和健康。定期浇水、施肥、修剪，及时清理枯枝败叶，确保绿化区域整洁有序。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业售楼处服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、物料费等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体期限]内向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。3.甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与售楼处其他相关方的关系。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务。3.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。4.乙方应建立健全服务质量管理制度，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。5.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息，不得泄露给任何第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____