物业租赁房服务合同

PAGE物业租赁房服务合同甲方（出租方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有物业租赁房，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方将位于[物业详细地址]的物业租赁给乙方，该物业建筑面积为[X]平方米，包括但不限于房屋主体、附属设施设备等。1.2该物业用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月/每年人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.2租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业并结清相关费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。第五条物业服务内容5.1甲方应提供以下物业服务：5.1.1房屋及附属设施设备的日常维修、保养，确保物业的正常使用。5.1.2物业管理区域内的环境卫生清扫，包括楼道、电梯、公共区域等。5.1.3安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，保障乙方的人身和财产安全。5.1.4其他物业服务事项：[详细列举其他服务内容]5.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，勤勉尽责地履行物业服务义务，保障物业的正常使用和乙方的合法权益。第六条物业服务费用及支付方式6.1物业服务费用标准为每月/每年人民币[X]元，该费用已包含在乙方支付的租金中，甲方不再另行收取。6.2如甲方提供的物业服务存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在合理期限内完成整改。如因甲方未及时整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条物业使用及维护7.1乙方应合理使用物业，不得损坏物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.2乙方如需对物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案不得影响物业的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应负责恢复物业原状。7.3在租赁期间，乙方应负责物业内的水电、燃气、通讯等费用的缴纳。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除合同：8.2.1未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的。8.2.2拖欠租金或物业服务费用累计超过[X]日的。8.2.3擅自将物业转租给第三方的。8.2.4损坏物业及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的。8.2.5利用物业从事违法违规活动的。8.3如甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除合同：8.3.1未按照本合同约定提供物业服务，经乙方书面通知后，仍未在合理期限内整改的。8.3.2擅自提高租金或物业服务费用的。8.3.3未经乙方书面同意，擅自进入物业的。8.3.4因甲方原因导致物业无法正常使用的。8.4合同解除后，双方应按照本合同的约定结清相关费用，并在[X]日内办理物业交接手续。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3任何一方违反本合同约定，应按照未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）