物业供电服务合同

PAGE物业供电服务合同甲方（供电方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（用电方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方具备供电能力，乙方为物业使用人，有用电需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业供电服务事宜达成如下协议：第一条供电服务内容1.1甲方负责向乙方物业区域内提供安全、稳定、持续的电力供应服务，确保乙方物业区域内的各类用电设备正常运行。1.2供电范围包括但不限于乙方物业区域内的公共照明、电梯、消防设施、给排水设备、监控系统、办公设备、商户用电等所有用电设施。1.3甲方应按照国家规定的供电质量标准和约定，保障供电的电压、频率等指标符合要求，确保乙方物业区域内的用电安全和正常使用。第二条供电方式及时间2.1供电方式甲方采用[具体供电方式，如高压供电等]向乙方物业区域供电，乙方应按照甲方要求配合做好相关受电设施的建设、维护和管理工作。2.2供电时间甲方应按照国家规定的供电时间向乙方供电，原则上应保障每日[具体供电时长]小时不间断供电，但因电网故障、检修等特殊原因需要停电的，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短停电时间。第三条用电容量及电费结算3.1用电容量乙方物业区域的用电容量为[具体用电容量数值，如千瓦]，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供准确的用电设备清单及用电需求预测，如乙方用电容量发生变化，应提前[X]个工作日书面通知甲方。3.2电费结算3.2.1乙方应按照国家规定的电价标准及本合同约定向甲方支付电费。电费计算方式为：当月电费=当月用电量×电价。电价按照供电部门公布的电价政策执行，并随政策调整而相应变化。3.2.2甲方每月[具体抄表日期]抄录乙方物业区域的用电量，并于抄表后[X]个工作日内向乙方送达电费结算清单。乙方应在收到电费结算清单后的[X]个工作日内，对电费金额进行核对，如无异议，应按照清单金额向甲方支付电费。3.2.3乙方应通过[具体支付方式，如银行转账等]将电费支付至甲方指定的银行账户，甲方收到电费后应向乙方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）有权按照本合同约定向乙方收取电费及相关费用。（2）有权对乙方物业区域内的用电情况进行检查和监督，发现乙方有违反本合同约定或相关用电规定的行为，有权要求乙方立即整改。（3）在电网故障、检修等特殊情况下，有权按照国家规定进行停电操作，并提前通知乙方。4.1.2义务（1）应按照本合同约定的供电服务内容、方式及时间，为乙方提供安全、稳定、持续的电力供应服务，确保供电质量符合国家规定。（2）应定期对供电设施进行维护、检修和更新，确保供电设施的正常运行，保障乙方用电安全。因甲方原因导致停电或供电质量不符合要求，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）应建立健全电费抄表、核算、收费等管理制度，确保电费计算准确无误，并及时向乙方提供电费结算清单。（4）应向乙方提供必要的用电咨询和技术支持，解答乙方在用电过程中遇到的问题。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）有权要求甲方按照本合同约定提供供电服务，保障乙方物业区域内的正常用电。（2）有权对甲方的供电服务质量进行监督，如发现甲方供电服务存在问题，有权向甲方提出意见和建议。（3）在甲方违反本合同约定或相关用电规定，给乙方造成损失的情况下，有权要求甲方承担赔偿责任。4.2.2义务（1）应按照本合同约定按时足额支付电费及相关费用，不得拖欠。（2）应配合甲方做好用电设备的安装、使用、维护和管理工作，确保用电设备的安全运行，不得擅自改变用电性质、用电容量或私拉乱接电线等。（3）应按照国家规定的用电规范和甲方的要求，合理使用电力，不得浪费电力资源。（4）在甲方进行供电设施维护、检修等工作需要停电时，应积极配合甲方，做好相关应急措施，减少停电对乙方造成的影响。第五条供电设施维护与管理5.1甲方负责物业区域内供电设施的维护、检修和更新，确保供电设施的正常运行。甲方应定期对供电设施进行巡查，及时发现和排除安全隐患。5.2乙方应负责物业区域内自有产权范围内的用电设施的维护、管理和安全检查，确保用电设施的正常运行。乙方发现自有产权范围内的用电设施存在安全隐患或故障时，应及时进行维修或通知甲方协助维修。5.3因乙方原因导致供电设施损坏或影响供电安全的，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。因甲方原因导致乙方自有产权范围内用电设施损坏的，甲方应承担相应的修复费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的供电服务内容、方式及时间提供供电服务，导致乙方物业区域内停电或供电质量不符合要求，给乙方造成损失的，甲方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。间接损失包括但不限于因停电导致的生产经营损失、设备损坏损失等。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付电费及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停供电，并要求乙方支付拖欠的电费及违约金。乙方在甲方暂停供电后[X]个工作日内仍未支付相关费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。6.3若乙方擅自改变用电性质、用电容量或私拉乱接电线等，甲方有权要求乙方立即整改，并按照乙方违约行为给甲方造成的损失的[X%]向乙方收取违约金。乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权暂停供电，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。6.4若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照本合同第六条的规定承担违约责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____