物业与商铺物业合同

PAGE物业与商铺物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺物业（以下简称“该物业”），为了规范该物业的物业管理服务，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供商铺物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业位置：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业用途：[商业用途，如零售、餐饮等]第二条服务内容2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、空调系统等。2.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。2.4绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.5安全防范管理，包括门禁管理、巡逻、监控等，维护物业区域内的公共秩序，协助做好安全防范工作。2.6车辆停放管理，负责物业区域内车辆的停放秩序管理。2.7其他服务，包括但不限于水电费代收代缴、物业维修基金的管理等，具体服务内容根据实际情况由双方协商确定。第三条服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准及规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效、专业的物业管理服务。3.2乙方应建立健全各项管理制度，加强员工培训，提高服务质量，确保物业管理服务工作的规范化、标准化、专业化。3.3乙方应定期对物业进行检查、维护和保养，及时发现和解决问题，确保物业的正常使用和安全。3.4乙方应积极响应甲方及物业使用人的合理需求，及时处理投诉和建议，不断改进服务质量。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为：每月每平方米[X]元，共计每月[具体金额]元。4.2物业管理服务费用的支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.1.2有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。5.1.3应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。5.1.4应协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。5.1.5应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方的正常管理服务工作。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。5.2.2有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定物业管理区域内的各项规章制度。5.2.3应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效、专业的物业管理服务。5.2.4应定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。5.2.5应妥善保管物业管理区域内的相关资料和档案，不得泄露甲方及物业使用人的隐私信息。5.2.6应合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。5.2.7应按照相关法律法规的规定，做好物业管理区域内的安全防范、环境卫生、绿化养护等工作，确保物业区域内的正常秩序和环境整洁。第六条物业维修基金6.1甲方应按照国家及地方相关规定，缴纳物业维修基金。物业维修基金的缴纳标准为：每平方米[X]元，共计[具体金额]元。6.2物业维修基金由乙方负责管理，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。6.3物业维修基金的使用应按照相关法律法规的规定及本合同约定进行，乙方应定期向甲方公布物业维修基金的使用情况。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用或物业维修基金，应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。7.2如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应负责采取补救措施，如造成甲方损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿甲方的损失。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿对方的损失。8.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________