物业与医院服务合同

PAGE物业与医院服务合同甲方（委托方）：名称：[医院名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家依法设立并运营的医院，需要专业的物业服务以保障医院的正常运转；乙方是一家具有专业资质和丰富经验的物业服务企业，能够提供全面、优质的物业服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业与医院服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1物业基本服务乙方负责医院区域内的房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养、维修，包括但不限于建筑物的内外墙面、地面、屋顶、门窗、水电暖设施、电梯、消防设备等，确保其正常使用功能。1.2环境卫生维护乙方负责医院公共区域的环境卫生清扫、消毒，包括门诊大厅、病房走廊、楼梯、电梯轿厢、卫生间、停车场等区域，及时清理垃圾和废弃物，保持环境整洁卫生。1.3绿化养护管理乙方负责医院内绿化区域的日常养护，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造优美的绿化环境。1.4安全保卫服务乙方负责医院区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，防止无关人员和车辆随意进入医院，维护医院的治安秩序，保障患者、医护人员及医院财产的安全。1.5停车管理服务乙方负责医院停车场的车辆停放管理，包括引导车辆有序停放、收取停车费用、维护停车场秩序等，确保停车场的正常运行。1.6医院特定服务乙方应根据医院的特殊需求，提供包括但不限于医疗废弃物处理、医疗设备搬运协助、病房物资配送等与医疗服务相关的辅助性服务，具体服务内容和要求双方另行协商确定。第二条服务标准2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务标准提供物业服务。2.2乙方提供的物业服务应达到以下具体标准：房屋及附属设施设备完好率不低于[X]%，确保正常使用；环境卫生达标率不低于[X]%，无明显垃圾堆积和卫生死角；绿化养护成活率不低于[X]%，植物生长良好；安全保卫事故发生率为零，确保医院无重大安全事故发生；停车管理有序，车辆停放规范，无乱停乱放现象。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条费用及支付方式4.在本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付首期物业服务费人民币[X]元。此后，甲方应于每月[支付日期]前向乙方支付当月物业服务费人民币[X]元。物业服务费的计算方式为：按照医院建筑面积每平方米[X]元计算，建筑面积共计[X]平方米。4.2乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[发票开具期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。4.3如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付全部费用及违约金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费。5.1.3为乙方提供必要的物业服务工作条件，包括提供物业服务用房、办公场地等，并协助乙方协调与医院内部各部门及患者、家属之间的关系。5.1.4向乙方提供医院相关设施设备的原始资料、图纸等，以便乙方进行管理和维护。5.1.5法律法规规定的其他权利义务。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费。5.2.2按照本合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务，不断提高服务质量。5.2.3定期对医院的设施设备进行检查、维护和保养，建立健全设施设备档案，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在安全隐患，应及时采取措施进行维修，并通知甲方。5.2.4加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务意识，遵守医院的各项规章制度，不得影响医院的正常医疗秩序。5.2.5接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。5.2.6因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2.7法律法规规定的其他权利义务。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，应按照本合同第四条第3款的约定承担逾期违约金。如逾期超过[严重逾期期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的物业服务费、逾期违约金以及因解除合同给乙方造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的物业服务费金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____