物业不肯给物业合同

PAGE物业不肯给物业合同甲方：[业主姓名]身份证号码：[具体身份证号]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业服务公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于甲方与乙方就[物业项目名称]的物业服务事宜存在相关约定，但乙方拒绝向甲方提供物业合同，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业合同相关情况说明1.乙方作为[物业项目名称]的物业服务提供者，应与甲方签订书面物业合同，明确双方权利义务。然而，乙方至今未向甲方提供该物业合同。2.甲方多次要求乙方提供物业合同，乙方均以各种理由推脱或拒绝。二、双方权利与义务1.乙方权利与义务乙方有义务按照法律法规及行业规范，为甲方提供符合标准的物业服务。乙方应按照约定的服务内容、质量标准履行物业服务职责，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护等。乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类文件、记录等资料，包括但不限于物业合同、服务记录、维修记录、费用收支记录等。乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。乙方应积极响应甲方提出的合理诉求，及时解决物业服务中出现的问题。乙方有权利按照合同约定向甲方收取物业服务费用，但应提供合法有效的收费凭证。2.甲方权利与义务甲方有权利知晓物业合同的具体内容，包括服务标准、费用标准、双方权利义务等。甲方应按照物业合同约定按时足额支付物业服务费用。甲方应配合乙方开展物业服务工作，遵守物业管理区域内的各项规章制度。甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。三、物业合同内容推定1.鉴于乙方拒绝提供物业合同，在双方无其他约定的情况下，推定物业合同应符合以下一般标准：服务内容应涵盖但不限于物业共用部位的日常巡查、维修保养，确保共用部位的安全、整洁、完好；物业共用设施设备的定期检查、维护、运行管理，保障设施设备正常使用。服务质量标准应参照行业通行标准及本物业项目的实际情况确定，如环境卫生应达到每日清扫、定时消杀，绿化养护应保证植被生长良好、无明显病虫害等。物业服务费用标准应合理、公平，不得高于同区域同类型物业项目的平均收费水平。费用构成应明确，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、清洁绿化费用、办公费用等。双方权利义务应符合公平原则，乙方应承担主要的物业服务责任，甲方应享有相应的知情权、监督权等权利。2.对于上述推定内容，如有证据证明与实际情况不符，双方可另行协商确定。四、物业服务费用及支付1.物业服务费用标准根据上述物业合同内容推定及本物业项目实际情况，确定物业服务费用标准为每月每平方米[X]元。物业服务费用包含但不限于物业共用部位的维修、养护费用，物业共用设施设备的运行、维护费用，环境卫生清洁费用，绿化养护费用，秩序维护费用，乙方办公费用等。2.支付方式甲方应按照每月支付物业服务费用。支付时间为每月[具体日期]前。甲方可选择以下支付方式：银行转账：甲方应将物业服务费用转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[乙方公司名称]现金支付：甲方可在乙方指定地点以现金方式支付物业服务费用。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权按照以下方式追究乙方违约责任：扣除当月物业服务费用的[X]%作为违约金。若因乙方服务问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于财产损失、人身伤害损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方限期支付。若甲方在限期内仍未支付，乙方有权按照以下方式追究甲方违约责任：按照未支付金额的每日[X]%收取滞纳金。乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付拖欠费用及滞纳金。由此给甲方造成的损失，由甲方自行承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：________________