物业不公开物业合同

PAGE物业不公开物业合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业服务企业名称]统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为物业所在区域的业主或业主委员会代表，乙方为提供物业服务的企业，双方就物业合同相关事宜产生争议，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、引言物业合同作为规范物业服务企业与业主之间权利义务关系的重要文件，对于保障双方合法权益、确保物业服务质量具有至关重要的意义。然而，甲方发现乙方存在不公开物业合同的情况，这一行为引发了甲方对自身权益及物业服务透明度的担忧。为妥善解决此问题，双方依据相关法律法规，特签订本协议。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及合同约定，全面、真实、及时地公开物业合同内容。2.甲方应积极配合乙方提供与物业合同公开相关的必要信息及协助工作。3.甲方在知晓物业合同内容后，应按照合同约定履行自身义务，包括但不限于按时缴纳物业费等。（二）乙方权利与义务1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，以合理、便捷的方式向甲方公开物业合同。公开方式包括但不限于在物业管理区域显著位置张贴、在官方网站公布、向业主发送电子文档等。2.乙方应确保公开的物业合同内容准确、完整，不存在任何隐瞒、篡改或虚假陈述。3.乙方应向甲方就物业合同的主要条款及内容进行必要的解释和说明，以便甲方理解合同权利义务。4.乙方有权要求甲方对因公开物业合同而涉及的相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。三、物业合同公开内容要求（一）合同基本信息1.物业合同编号：[具体编号]2.合同签订日期：[年/月/日]3.合同有效期：自[起始日期]至[结束日期]（二）双方主体信息1.甲方（业主或业主委员会）详细信息，包括名称、地址、联系电话等。2.乙方（物业服务企业）详细信息，包括名称、法定代表人、地址、联系电话、资质等级等。（三）服务内容1.物业服务的具体项目，如房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护等。2.各项服务的标准和要求，应明确、具体，便于双方理解和监督。（四）服务费用1.物业费的收费标准、计费方式、缴费周期。2.物业服务费用的构成及明细，包括但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用等。3.费用调整的条件、程序及通知方式。（五）双方权利义务1.甲方的权利，如知情权、监督权、提议召开业主大会等。2.甲方的义务，如遵守小区管理规定、配合物业服务工作等。3.乙方的权利，如按照合同约定收取服务费用、合理使用物业共用部位和设施设备等。4.乙方的义务，如提供优质高效的物业服务、定期公布服务收支情况等。（六）违约责任1.双方违反合同约定应承担的责任形式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的具体金额或计算方式，应合理、公平，具有可操作性。（七）争议解决方式明确双方在履行物业合同过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。四、违约责任（一）若乙方未按照本协议约定的时间和方式公开物业合同，每逾期一日，应按照物业合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的相关费用，同时乙方应按照物业合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（二）若乙方公开的物业合同内容存在虚假、隐瞒或篡改等情况，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因信息不实导致的其他间接损失等。同时，乙方应按照物业合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（三）若甲方违反本协议约定，向无关第三方泄露因公开物业合同而获取的相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日《中华人民共和国民法典》相关法条链接：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第58