火锅店铺物业合同

PAGE火锅店铺物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于经营火锅店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方物业事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该物业用途为火锅店铺经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。3.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该物业后的[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费、燃气费、物业费、通讯费等因经营产生的费用；按照国家及地方规定应由乙方承担的税费；因乙方使用该物业而产生的其他费用。2.甲方应承担该物业的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。六、物业交付及返还1.甲方应在本合同签订后的[X]日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业的设施设备、装修等进行验收，并签署交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该物业及其附属设施设备。乙方有权拆除其自行添置的可移动设备，但不得损坏该物业的结构及固定设施。如乙方未按照要求交还该物业，甲方有权自行或委托第三方进行清理，由此产生的费用由乙方承担。七、物业维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该物业的主体结构及公共部分的维修与保养，确保乙方的正常使用。2.乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应赔偿责任。3.对于乙方提出的维修请求，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、装修与改造1.乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。装修设计方案应符合国家及地方相关规定，不得影响该物业的结构安全及其他租户的正常使用。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该物业进行的装修或改造部分，除可移动设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。九、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。2.乙方在租赁期间不得擅自转让该物业的承租权。如乙方确需转让，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转让协议，并由第三方继续履行本合同约定的乙方义务。十、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方存在下列情形之一，甲方有权解除本合同：逾期支付租金超过[X]日；擅自改变该物业用途；擅自转租或转让该物业承租权；利用该物业从事违法违规活动；损坏该物业及其附属设施设备，经甲方要求后仍未修复；拖欠各项费用超过[X]日。4.如甲方存在下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定交付该物业；未履行维修义务，严重影响乙方正常使用；擅自提高租金或增加其他不合理费用。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。十一、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。十二、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________