清远二手房交易合同

PAGE清远二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于清远市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于清远市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。2.该房产附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、房价款及支付方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方支付房价款的方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款可直接支付给甲方或存入双方指定的银行监管账户。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签署本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内以现金或转账方式补足余款。三、定金条款1.甲方收取定金后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除本合同，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务或解除本合同，应双倍返还定金给乙方。2.定金在乙方支付首付款时，可冲抵首付款。四、房屋交付及相关手续1.甲方应在收到全部房价款（或银行贷款发放至双方指定账户）后的[X]个工作日内，将该房产及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。2.甲方应在房屋交付前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及清远市的相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方或乙方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________