清洁物业管理合同

PAGE清洁物业管理合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟委托乙方提供清洁物业管理服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供清洁物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1乙方负责对甲方指定的物业区域（以下简称“该物业”）进行清洁管理服务，包括但不限于建筑物内外公共区域、办公区域、卫生间、走廊、楼梯、电梯、停车场等的日常清扫、拖地、擦拭、垃圾清运等工作。1.2乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和行业规范，勤勉尽责地完成清洁管理服务工作，确保该物业区域始终保持干净、整洁、卫生的环境状态。1.3乙方应定期对清洁设备、工具进行维护和保养，确保其正常运行和使用。同时，乙方应根据实际情况及时补充清洁用品，保证清洁工作的顺利开展。第二条服务标准2.1公共区域地面应保持无灰尘、无污渍、无杂物，光亮整洁。2.2卫生间应每日进行深度清洁，做到无异味，洗手台、便器等设施干净卫生。2.3玻璃门窗应定期擦拭，保持明亮通透，无明显污渍和水渍。2.4垃圾应及时清运，做到日产日清，垃圾桶周边无垃圾散落和异味。2.5乙方提供的清洁服务应达到[具体行业标准或甲方要求的标准]，并接受甲方及相关部门的监督检查。如因乙方原因导致清洁服务未达到标准，乙方应及时整改，直至达到标准要求。第三条服务期限3.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的清洁物业管理服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。4.2费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。4.3如因甲方原因逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停清洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5..1有权对乙方的清洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。5.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。5.1.3为乙方提供开展清洁服务工作所需的必要协助和支持，包括但不限于提供清洁用水、用电等基本条件，指定垃圾堆放点等。5.1.4如因甲方自身原因导致物业区域内出现特殊清洁需求或增加工作量，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况协商调整服务费用。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2根据本合同约定的服务范围、内容和标准，组织专业人员开展清洁服务工作，并确保服务质量达到要求。5.2.3乙方工作人员应遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方的物业设施设备，不得因清洁工作对甲方造成任何损害。如因乙方原因导致甲方物业设施设备损坏或其他损失，乙方应承担赔偿责任。5.2.4乙方应定期对工作人员进行培训和管理，提高工作人员的业务素质和服务意识，确保工作人员具备良好的职业道德和专业技能。5.2.5乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作，对于提出的问题及时整改落实。如因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚或其他负面影响，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.6乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。否则，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条保险及赔偿6.1乙方应为其工作人员购买足额的人身意外伤害保险及其他必要的保险，确保工作人员在工作过程中的人身安全得到保障。如因乙方未购买保险或保险不足导致工作人员发生意外事故，乙方应承担全部赔偿责任。6.2在清洁服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失等任何损害，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极采取措施进行处理，减少损失，并承担因此产生的一切费用。6.3如因甲方原因导致乙方工作人员发生意外事故或造成乙方其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际服务情况结算服务费用。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同总金额的[违约比例]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条违约责任8.1如乙方未按照本合同约定的服务范围、内容、标准或期限提供清洁服务，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内仍未达到要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照本合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.2如甲方未按照本合同约定支付服务费用，除按照本合同第四条约定支付逾期违约金外，还应继续履行支付义务。如甲方逾期超过[严重逾期期限]日仍未支付服务费用及违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方按照本合同总金额的[违约比例]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应按照本合同总金额的[保密违约比例]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方还应承担对第三方的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。