清水房交易合同

PAGE清水房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]清水房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该清水房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房屋附带的土地使用权类型为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋附属设施设备状况等。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用损失等。四、产权过户1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。2.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法在规定时间内办理完毕，甲方应按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、购房款利息损失、因延迟过户导致的其他经济损失等。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，乙方应承担全部责任，并按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目]。2.双方应按照国家税收法律法规的规定，及时足额缴纳各自应承担的税费。如因一方未按时缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关标准和本合同约定，不存在质量问题。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应按照房屋质量保证书的约定承担保修责任。2.在房屋质量保修期内，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因房屋质量问题导致的其他财产损失、乙方因此遭受的人身损害赔偿等。3.房屋质量保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续、房屋质量不符合约定等，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失本合同履行过程中，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、因乙方违约导致的其他经济损失等。3.如一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件土地使用证复