深圳现房交易合同

PAGE深圳现房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的现房（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下现房交易合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构等]。5.房屋权属：甲方保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，且甲方对该房产拥有完全处分权。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该房产的交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向指定银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足尾款。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到全部房款（含银行贷款）后[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件甲方应保证该房产符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电燃气畅通、门窗完好等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、契税发票等原件及复印件。甲方应结清交房前该房产所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向深圳市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所产生的费用，按照国家及深圳市相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。五、双方的权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究乙方的违约责任。义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，应承担因此给乙方造成的全部损失。按照本合同约定的时间、条件将该房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。遵守国家及深圳市关于房地产交易的法律法规及政策规定，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利与义务权利：按照本合同约定的条件和方式购买该房产，并在产权过户后享有该房产的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究甲方的违约责任。义务：按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付款项，按时履行付款义务。提供办理贷款所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批及相关手续。遵守国家及深圳市关于房地产交易的法律法规及政策规定，在办理产权过户及其他相关手续过程中，承担应尽的义务和责任。如因乙方原因导致贷款审批未通过或未能按时支付款项，影响本合同正常履行的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同交易总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交房给乙方造成的损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的值损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用、因乙方违约导致的直接损失、间接损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋