深圳小产权交易合同

PAGE深圳小产权交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的小产权房（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地/其他性质]。2.该房产为[独栋/联排/单元楼]结构，共[X]层，所在楼层为[X]层。3.该房产现状为[毛坯/装修/其他情况]，包含[具体附属设施，如房屋内固定装修、水电设施、门窗等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房产交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元（大写：[大写该阶段付款金额]）；在[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元（大写：[大写该阶段付款金额]）；……（根据实际付款安排依次列出）。三、产权状况及相关说明1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或其他任何限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述纠纷或限制，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。2.鉴于该房产为小产权房，其产权性质与传统商品房有所不同，乙方对此已充分了解并自愿承担相应风险。甲方应协助乙方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门或组织沟通协调等，确保乙方能够正常使用该房产。四、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产应保持交付时的现状，各项设施设备应能正常使用，如水电、门窗、卫生设施等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证明、建设规划许可等文件的复印件（如有）。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、土地使用费等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应按照本合同约定的时间、条件将该房产交付给乙方，并保证交付的房产符合本合同约定。3.甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与该房产相关的手续，提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利取得该房产的实际控制权和使用权。5.在该房产交付后，甲方应按照相关法律法规和政策规定，履行作为该房产相关方的义务，如配合乙方应对可能出现的与房产相关的问题等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间、方式取得该房产的所有权和使用权。2.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付款项，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在接收该房产后，合理使用该房产，不得擅自改变其结构或用途，不得损害该房产及周边环境的安全和正常使用。如因乙方原因导致该房产受损或出现其他问题的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应按照相关法律法规和政策规定，履行作为该房产使用方的义务，如按时缴纳可能产生的相关费用等。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付该房产，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定按时足额支付款项，除按照本合同第五条第（二）款第2项承担逾期付款违约金外，还应继续履行付款义务。如乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与