物业中介服务合同

PAGE物业中介服务合同甲方（委托人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有通过物业中介服务达成物业相关交易的需求，乙方具备提供专业物业中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业中介服务事宜达成如下协议：第一条服务事项及范围1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供物业中介服务，服务事项包括但不限于：协助甲方寻找合适的物业，包括但不限于住宅、商业用房、写字楼等。陪同甲方实地查看物业，介绍物业的基本情况、周边环境等。协助甲方与物业出售方/出租方进行沟通、协商，促成物业交易的达成。协助甲方办理物业交易过程中的各项手续，如签订合同、办理产权过户、交付等。提供与物业交易相关的法律咨询和建议。1.2服务范围涵盖[具体地域范围]内符合甲方需求的物业。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若在服务期限内，甲方与物业出售方/出租方达成交易并签订相关合同，则服务期限提前终止。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业中介服务。3.2甲方应向乙方如实提供与物业交易相关的信息，包括但不限于自身的购房/租房需求、预算、支付能力等，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方应按照乙方的安排，积极配合乙方开展工作，包括实地查看物业、与出售方/出租方沟通协商等。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供物业中介服务，尽最大努力促成物业交易的达成。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.4乙方应及时向甲方通报物业中介服务的进展情况，定期与甲方沟通，解答甲方的疑问。4.5乙方在提供服务过程中，应遵守法律法规及相关行业规范，不得采取不正当手段促成交易。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元。若甲方与物业出售方/出租方达成交易并签订相关合同，则甲方应在合同签订之日起[X]日内支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元。5.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第六条物业交易相关事项6.1乙方促成甲方与物业出售方/出租方达成交易的，甲方应与物业出售方/出租方签订书面合同。乙方应协助甲方审核合同条款，确保合同内容符合法律法规及甲方的利益。6.2物业交易过程中涉及的各项税费及其他费用，按照法律法规的规定由各方承担。乙方应向甲方如实告知相关费用的承担情况。6.3若物业交易因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因无法达成，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施，尽量减少损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定提供物业中介服务，或者提供的服务不符合约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为物业交易支出的费用、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4若甲方与物业出售方/出租方恶意串通，损害乙方利益的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在服务期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：服务期限届满且双方未达成物业交易。甲方与物业出售方/出租方达成交易并签订相关合同。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等