没房本房子交易合同

PAGE没房本房子交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套尚未取得房屋所有权证（以下简称“房本”）的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。1.2房屋现状甲方保证该房屋不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用的瑕疵。房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋内的装修、附属设施等。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格双方商定该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体时间]前，支付购房款人民币[X]元；在房屋具备办理过户手续条件时，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款或按照合同约定满足交付条件后的[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、相关证件及资料等一并交付给乙方。第四条产权办理4.1办理时间待该房屋具备办理房本条件时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，办理时间为自具备办理条件之日起[X]个月内。4.2费用承担办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方如实告知房屋的真实情况。（3）甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（4）甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。（5）甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权登记手续。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（4）乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，并按照规定承担相应费用。（5）乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋所有权证，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋增值产生的差价等。如乙方要求继续履行合同，甲方应在合理期限内协助乙方办理产权登记手续，并承担因此产生的费用。（3）若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方拒绝配合甲方办理房屋产权登记手续或不按照规定承担相应费用，导致无法按时办理产权登记手续的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一