汽配城物业合同

PAGE汽配城物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[汽配城具体名称]（以下简称“汽配城”）物业，为了更好地管理和运营该物业，甲方委托乙方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理汽配城物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：汽配城位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业类型：包括但不限于商铺、仓库、办公区域及附属设施等。3.物业用途：主要用于汽车配件的销售、仓储、办公等相关经营活动。二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：共用部位包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理：共用设施设备包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、停车场设施等。3.环境卫生管理：包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等。4.安全防范管理：制定安全管理制度，设置安全警示标志，配备安全管理人员，负责汽配城的治安保卫、消防安全等工作。5.车辆停放管理：负责汽配城内停车场的规划、管理，引导车辆有序停放，收取停车费用（如有）。6.市场秩序维护：维护汽配城内的经营秩序，制止占道经营、乱摆摊点等行为，保障市场的正常运营。7.其他委托事项：[如有其他特殊委托事项，在此详细列举]三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业费用的收支情况，并要求乙方定期提供财务报表。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供汽配城物业的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与相关部门的关系，确保物业管理工作的顺利进行。按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。不得干涉乙方正常的物业管理活动，但有权对物业管理服务质量进行监督。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据物业管理需要，制定合理的物业管理规章制度，并要求甲方及物业使用人遵守。对违反物业管理规章制度的甲方及物业使用人，有权进行制止、批评教育，并按照规定收取违约金（如有）。因甲方或物业使用人的原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方或物业使用人赔偿。2.义务按照国家及地方有关物业管理的法律法规和行业规范，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方及物业使用人提供优质、高效的服务。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行，如发现问题应及时处理，并向甲方报告。加强环境卫生管理，保持汽配城公共区域的整洁卫生，定期进行消毒杀菌等工作。做好安全防范工作，制定安全应急预案，定期组织安全演练，确保汽配城的安全稳定。建立健全物业管理档案，妥善保管物业相关资料，并定期向甲方提供物业管理工作报告。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。五、物业管理服务质量标准1.房屋建筑及共用设施设备维护房屋外观整洁，无明显破损、脱落现象。共用设施设备完好率不低于[X]%，正常运行率不低于[X]%。给排水系统畅通，无渗漏现象；供电系统运行稳定，无停电事故（除不可抗力因素外）；消防系统设施设备完好，可随时投入使用；电梯运行正常，定期进行维护保养。2.环境卫生管理公共区域每日清扫[清扫次数]次，垃圾日产日清，无卫生死角。绿化养护良好，花草树木生长茂盛，无病虫害，修剪整齐美观。3.安全防范管理24小时值班巡逻，制定详细的巡逻记录，确保汽配城无治安案件发生。消防设施设备定期检查，消防通道畅通无阻，每年组织不少于[演练次数]次的消防安全演练。4.车辆停放管理停车场秩序良好，车辆停放整齐有序，无乱停乱放现象。停车收费规范，开具合法有效的票据。六、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理费用，每月物业管理费用总计为[X]元。物业管理费用包含但不限于人员工资、办公费用、设施设备维护费用、环境卫生费用、绿化养护费用、安全防范费用等乙方为履行本合同约定的管理服务职责所需的全部费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[发票开具期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的物业管理服务质量标准履行职责，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，每逾期一日，应按照当月物业管理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__