江阴存量房交易合同

PAGE江阴存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于江阴市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。3.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单详细说明）：[附属设施设备及物品1名称][附属设施设备及物品2名称]……二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体付款时间]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]日内将剩余房款支付至甲方指定银行账户；如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：第一期：乙方应在[具体付款时间1]向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期：乙方应在[具体付款时间2]向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）。……最后一期：乙方应在[具体付款时间n]向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。三、定金及违约责任1.甲方收取定金后，如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不买该房屋，无权要求甲方返还定金。2.若因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[房屋交付时间]前将该房屋及附属设施设备、相关物品按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应确保该房屋在交付前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，也不存在任何质量问题、安全隐患等影响乙方正常使用的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失（依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）。五、产权转移登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向江阴市不动产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.因一方原因导致产权转移登记手续迟延办理或无法办理的，由该方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋交易产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税、土地增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因税费承担问题给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、房屋质量及保修责任1.甲方应保证该房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。自房屋交付之日起，在[保修期限]内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担维修、赔偿等责任（依据《中华人民共和国民法典》第617条【质量瑕疵担保责任】）。2.对于房屋附属设施设备及相关物品，甲方应按照其正常使用年限和使用要求承担相应的保修责任。如因甲方原因导致附属设施设备及相关物品损坏或无法正常使用的，甲方应负责维修或更换。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方已将房屋交付给乙方，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空房屋并返还给甲方。3.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同成交价格的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律