民房买卖交易合同

PAGE民房买卖交易合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]买受人：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于出卖人拥有一处民房（以下简称“该房屋”），买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下民房买卖交易合同：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室等]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：买受人选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。（2）分期付款第一期：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付给出卖人。如贷款未获批或获批金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付3.1出卖人应在[交付时间]前，将房屋及附属设施交付给买受人。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行查验，并签署房屋交接清单。3.2交付房屋时，出卖人应保证房屋及附属设施符合正常使用要求，无质量问题。如存在质量问题，出卖人应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、产权过户4.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，相关费用由[双方约定承担方]承担。4.2办理产权过户手续所需的资料由双方各自提供，并保证所提供资料真实、有效。如因一方提供虚假资料导致产权过户手续无法办理或延误，该方应承担相应的法律责任。4.3如遇政策调整等不可抗力因素导致产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方约定承担方]承担。5.2如一方未按照约定承担税费，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。6.2若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（签字或盖章）：_____