毛胚装修物业合同

PAGE毛胚装修物业合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有毛坯房一套，地址为[房屋具体地址]，现甲方有意委托乙方对该毛坯房进行装修，并由乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、装修服务内容1.1乙方应按照甲方提供的装修设计方案或双方共同认可的装修方案，对甲方的毛坯房进行装修施工，包括但不限于水电改造、防水工程、墙面地面处理、门窗安装、室内装饰等，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准以及双方约定的要求。1.2装修过程中，乙方应使用符合环保标准的装修材料，不得使用假冒伪劣产品。乙方需向甲方提供所使用装修材料的品牌、规格、型号等详细信息，以供甲方监督。二、物业管理服务内容2.1安全管理服务2.1.1乙方负责装修期间小区的安全保卫工作，包括但不限于对进出小区的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入小区。2.1.2加强对装修区域的巡逻，确保装修现场的安全，防止发生盗窃、火灾等安全事故。如发现安全隐患，应及时采取措施并通知甲方。2.2环境卫生管理服务2.2.1乙方负责保持小区公共区域的环境卫生整洁，定期清扫道路、楼梯、电梯等区域，及时清理装修垃圾。装修垃圾应按照乙方指定的地点和方式进行堆放和处理，不得随意丢弃。2.2.2监督装修施工人员保持装修现场的卫生，要求施工人员不得在小区公共区域乱堆乱放装修材料和工具，不得在小区内焚烧各类废弃物。2.3设施设备维护服务2.3.1乙方负责对小区内的共用设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。在装修期间，如因装修施工造成共用设施设备损坏，乙方应及时通知相关维修人员进行维修，并协助查明原因，确定责任方。2.3.2对于因装修需要临时改动的小区设施设备，乙方应提前告知甲方，并在装修结束后按照原状恢复或协助甲方进行恢复。三、装修工期及物业管理服务期限3.1装修工期自本合同签订之日起[预计开工日期]开始，至[预计竣工日期]结束，共计[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。3.2物业管理服务期限自装修工程开工之日起，至装修工程竣工验收合格且乙方完成所有物业管理服务工作后结束。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1权利4.1.1有权对乙方的装修施工及物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2有权知晓装修工程的进度、质量等情况，要求乙方及时提供相关信息。4.1.3在乙方违反本合同约定或出现严重影响装修质量及物业管理服务水平的情况时，有权要求乙方整改或解除本合同。4.2义务4.2.1按照本合同约定向乙方支付装修费用及物业管理费用。4.2.2向乙方提供准确的房屋原始资料，包括但不限于房屋户型图、水电线路图等，协助乙方进行装修施工。4.2.3配合乙方办理装修施工所需的相关手续，如装修许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。4.2.4在装修期间，不得擅自改动房屋主体结构和承重结构，如需改动，应按照国家及地方相关规定办理审批手续，并通知乙方。4.2.5遵守小区的物业管理规定，不得从事违法违规行为，不得干扰乙方的正常装修施工及物业管理服务工作。（二）乙方权利义务4.3权利4.3.1按照本合同约定收取装修费用及物业管理费用。4.3.2根据装修设计方案及相关规范要求，自主组织装修施工队伍进行施工，但施工队伍应具备相应的资质和经验，并接受甲方的监督。4.3.3在装修施工及物业管理服务过程中，有权要求甲方配合提供必要的协助和支持。4.4义务4.4.1严格按照本合同约定及国家、地方相关标准和规范进行装修施工及物业管理服务，确保装修工程质量和物业管理服务水平达到合同要求。4.4.2组建专业的装修施工及物业管理服务团队，配备足够的专业人员，并确保人员具备相应的资质和技能。4.4.3负责装修施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。4.4.4定期向甲方汇报装修工程进度和物业管理服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时进行整改。4.4.5在装修工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，并向甲方提供装修工程竣工验收报告。如验收不合格，应负责整改直至合格。4.4.6妥善保管装修期间涉及的各类资料，包括但不限于装修合同、施工图纸、材料清单、质量检验报告等，在装修工程结束后按照相关规定进行归档保存。4.4.7遵守国家及地方有关装修施工和物业管理的法律法规，以及小区的物业管理规定，不得损害甲方及其他业主的合法权益。五、装修费用及物业管理费用5.1装修费用5.1.1装修费用总计为人民币[装修费用金额]元（大写：[大写金额]），此费用包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等乙方完成装修工程所需的全部费用。5.1.2装修费用支付方式：甲方应在本合同签订之日起[支付预付款期限]内，向乙方支付装修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）；在装修工程进度达到[进度节点描述]时，甲方应在收到乙方通知后的[支付进度款期限]内，向乙方支付装修费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）；装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[支付尾款期限]内，向乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。5.2物业管理费用5.2.1物业管理费用为人民币[物业管理费用金额]元/月（大写：[大写物业管理费用金额/月]），此费用包括但不限于安全管理服务费用、环境卫生管理服务费用、设施设备维护服务费用等乙方提供物业管理服务所需的全部费用。5.2.2物业管理费用支付方式：甲方应在装修工程开工之日起[支付首月物业管理费期限]内，向乙方支付首月的物业管理费用，即人民币[首月物业管理费用金额]元（大写：[大写首月物业管理费用金额]）；此后，甲方应在每月的[支付后续物业管理费期限]前，向乙方支付当月的物业管理费用。六、质量标准及验收6.1装修工程质量标准应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准，以及双方约定的装修设计方案要求。6.2装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署装修工程竣工验收报告。6.3如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改所产生的费用由乙方承担，且整改期限不计入装修工期。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用或物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停装修施工或物业管理服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的装修工期完成装修工程，每逾期一日，应按照装修费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。因逾期竣工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若乙方提供的装修工程质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿整改直至符合标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.4若乙方违反本合同约定的物业管理服务内容，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。7.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未