村子产权房交易合同

PAGE村子产权房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[村子名称]的产权房一套（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该村子产权房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于[村子具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为[注明是集体产权等性质]。1.2该房产附带的土地使用情况为[土地性质及相关权益说明]，土地面积为[X]平方米。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方采取以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房产交付并办理相关手续后[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项达到约定条件）后的[X]日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2甲方应确保交付的房产符合正常使用条件，房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等）应完好无损，能够正常使用。第四条产权过户及相关手续办理4.1鉴于该房产为村子产权房，双方应积极配合办理相关产权变更手续。在符合法律法规及村子相关规定的前提下，甲方应协助乙方办理产权登记等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。4.2若因政策或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决方案，如解除合同、调整价格或采取其他合理措施。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该房产拥有合法的处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。（4）甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并办理相关手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款应承担违约责任。（3）乙方应在房产交付后合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。（4）乙方应配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和协助。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第五条第5.1款中关于产权及其他权利瑕疵的保证义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、装修费用、因无法取得产权造成的房屋贬值损失等。6.4若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议