未签二手房交易合同

PAGE未签二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就二手房交易事宜进行了充分沟通与协商，但尚未签订正式的二手房交易合同，为明确双方在交易过程中的权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合双方的协商内容，达成如下协议：第一条交易房产基本情况1.1房产地址该二手房位于[具体地址]。1.2房产基本信息房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格甲乙双方协商确定该二手房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在办理房屋产权过户手续前，乙方应支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付并办理完相关交接手续后，乙方应支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[X]个工作日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条定金条款3.1乙方按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或违反本协议其他条款，导致交易无法完成，甲方有权没收定金。3.3若甲方未能按照本协议约定履行义务或违反本协议其他条款，导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付及相关手续办理4.1房屋交付时间甲方应在收到全部购房款或符合本协议约定的付款条件后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件甲方应确保房屋交付时符合以下条件：（1）房屋为空置状态，无租户居住或使用。（2）房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等）应保持交付时的原状，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。（3）房屋的水、电、燃气、物业等费用应结清至交付之日。4.3产权过户手续办理甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.4其他手续办理在房屋交易过程中，如需办理其他相关手续（如户口迁移、房屋抵押解除等），甲乙双方应按照法律法规的规定及相关部门的要求，积极配合办理，并各自承担相应的费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本协议约定收取购房款。（2）甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理相关手续。（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。（3）乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。（4）乙方应按照法律法规的规定及相关部门的要求，配合办理房屋交易过程中的各项手续。第六条违约责任6.1若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。6.2若乙方违反本协议约定，导致交易无法完成或甲方遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于定金、违约金、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。6.3如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充