甲方委托物业合同

PAGE甲方委托物业合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方物业公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业项目（以下简称“该物业”），为了提升该物业的管理水平和服务质量，保障物业的正常使用和运营，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[物业详细地址]的物业提供全面的物业管理服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等。1.2具体服务内容及标准详见本合同附件一《物业管理服务内容及标准》。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。3.1.2有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止，并要求乙方改正。3.1.3有权了解物业管理服务费用的使用情况。3.2甲方义务3.2.1按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.2.2协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。3.2.3向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权资料、规划设计资料、竣工验收资料等。3.2.4遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.3.2有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定物业管理区域内的各项规章制度。3.3.3有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及附件一《物业管理服务内容及标准》的要求，提供优质、高效的物业管理服务。3.4.2勤勉尽责地履行物业管理服务职责，保障物业的正常使用和运营。3.4.3定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。3.4.4妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。3.4.5按照法律法规的规定，做好物业管理区域内的安全防范工作，保障业主的人身和财产安全。3.4.6合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，该物业建筑面积为[X]平方米，每月物业管理服务费用总计为[X]元。4.2物业管理服务费用支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方原因逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条专项维修资金5.1专项维修资金由甲方按照法律法规的规定及相关政策的要求进行缴存和管理。5.2专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。5.3乙方应在需要使用专项维修资金时，提前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，按照规定程序使用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同第四条第4.3款的规定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定及附件一《物业管理服务内容及标准》的要求提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因物业使用功能受到影响而遭受的经济损失、甲方为解决问题而支付的合理费用等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.3.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________