未入住未签物业合同

PAGE未入住未签物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所购物业尚未入住，且双方未签订物业合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议。一、物业基本情况1.物业地址：__________________2.物业类型：__________________3.建筑面积：__________________平方米二、服务内容与标准1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫、保洁、垃圾分类收集等。物业管理区域内的绿化养护，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植等。物业管理区域内的秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻等，保障物业区域内的人身安全和财产安全。车辆停放管理，包括但不限于规划停车位、引导车辆有序停放等。2.服务标准：乙方应按照国家及地方相关物业服务标准，勤勉尽责地履行上述服务内容，达到以下标准：物业共用部位保持完好、整洁，无明显损坏和污渍。物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。绿化养护良好，植被生长旺盛，无明显病虫害。秩序维护措施有效，确保物业区域内无重大安全事故发生。车辆停放有序，不影响交通和其他业主正常生活。三、服务费用及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：每月每平方米[X]元，即每月共计[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、费用调整1.在本协议履行期间，如遇国家政策调整、物价变动等因素导致物业服务成本大幅增加，乙方有权根据实际情况提出物业服务费用调整方案。2.乙方提出的费用调整方案应提前[X]个月书面通知甲方，并说明调整的原因、依据及具体调整幅度。3.甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，则按照调整后的费用标准执行；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。五、双方权利义务1.甲方权利义务：有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。不得擅自改变物业的使用性质和用途，不得损坏物业共用部位和共用设施设备。2.乙方权利义务：有权按照本协议约定收取物业服务费用。按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。对物业共用部位和共用设施设备进行定期检查和维护，及时发现并处理安全隐患。妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方的个人信息。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权拒绝支付相应期间的物业服务费用，并要求乙方按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若甲方因特殊原因需要提前解除本协议，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照当月物业服务费用的[X%]向乙方支付违约金。乙方因特殊原因需要提前解除本协议的，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方入住并签订正式物业合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方