期房私下交易合同

PAGE期房私下交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套期房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.甲方所转让的期房位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体房号]。2.该期房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋交付时产权登记面积为准）3.该期房户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。二、房屋转让价格及付款方式1.房屋转让价格双方约定该期房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。[具体付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]元整）。[具体付款节点2]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]元整）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]元整），在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]个工作日内支付完毕。三、房屋交付及相关费用承担1.房屋交付时间甲方应按照开发商与甲方签订的《商品房买卖合同》约定的交付时间，及时通知乙方办理房屋交付手续。若因开发商原因导致交付延迟，甲方应及时告知乙方，并协助乙方与开发商协商解决。2.房屋交付条件房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的基础设施和配套设施达到交付使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等。该房屋的质量符合国家和地方相关标准及合同约定。3.交付手续办理房屋交付时，甲乙双方应共同前往开发商处办理房屋交接手续，签署房屋交接单等相关文件。交接过程中，双方应按照合同约定对房屋的质量、设施设备等进行查验。4.相关费用承担房屋交付前，该期房所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、房屋产权办理1.甲方应在房屋具备办理产权登记条件之日起[X]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担。2.若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。3.若因乙方原因导致办理产权登记手续延迟或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该期房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定，及时履行房屋交付及协助办理产权登记手续等义务，勤勉尽责地处理与房屋相关的各项事宜。甲方应向乙方如实告知该期房的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、周边环境、配套设施等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款，若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应积极配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付相关费用。乙方应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋及相关设施设备。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或协助办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失的计算应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定进行确定。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、房屋面积测绘报告、