更名房交易合同

PAGE更名房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套具备更名条件的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该更名房交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，不动产权证书号为[证书编号]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定账户。三、更名手续办理1.甲方应积极协助乙方办理该房产的更名手续，确保在本合同签订后的[X]个工作日内启动更名程序，并在[具体更名完成时间]前完成更名手续，将该房产登记至乙方名下。2.办理更名手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定，由[双方各自承担的费用范围]承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致更名手续费用增加，双方应协商解决。四、房产交付1.甲方应在更名手续办理完成后的[X]个工作日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决方案。2.交付内容包括但不限于房产钥匙、水电气卡、物业相关资料等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。若因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买该房产产生的其他费用损失以及乙方预期可得利益损失（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。甲方应按照本合同约定积极协助乙方办理更名手续及房产交付手续，履行勤勉尽责义务。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定办理更名手续及交付房产。乙方应按照本合同约定按时足额支付款项。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。乙方应配合甲方办理更名手续及房产交付手续过程中所需的各项事宜，提供必要的文件和资料。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的影响，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___