无证住房交易合同

PAGE无证住房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无证住房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该无证住房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋现状为[房屋现有状态描述，如毛坯房、已装修等]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋交付手续后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋具备办理产权登记条件后[X]日内支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.2甲方应保证交付的房屋符合正常使用要求，无质量问题。如交付后发现房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。四、房屋产权相关约定4.1因该房屋目前尚未取得产权证书，甲方承诺在本合同签订后积极协助乙方办理产权证书，办理产权证书所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。4.2在房屋产权证书办理过程中，如因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致无法按时办理产权证书，双方应协商解决，互不追究对方违约责任。但甲方应尽最大努力协助乙方尽快办理产权证书。4.3乙方应按照甲方的要求提供办理产权证书所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________