方舱物业服务合同

PAGE方舱物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为方舱的运营管理方，需要专业的物业服务以确保方舱的正常运转和各项服务的有效提供；乙方具备提供优质物业服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供方舱物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.环境卫生维护乙方负责方舱内公共区域的日常清扫、消毒工作，包括但不限于走廊、楼梯、卫生间、休息区等。确保环境整洁卫生，每日至少进行[X]次全面清扫，并根据实际情况进行随时清洁。对垃圾进行及时分类收集和清运，保持垃圾存放区域的清洁。2.设施设备管理对方舱内的各类设施设备进行巡查、维护和保养，包括但不限于水电设施、通风设备、消防设施等。建立设施设备档案，记录设备的运行状况、维护记录等信息。定期对设施设备进行检查和维修，确保其正常运行，保障方舱的安全使用。在设施设备出现故障时，应及时响应并安排专业人员进行维修，维修时间应控制在[X]小时内（紧急情况除外）。3.安全保卫服务负责方舱的安全保卫工作，包括人员和车辆的出入管理、巡逻防控等。设置门禁系统，对进入方舱的人员和车辆进行严格登记和检查，禁止无关人员和车辆进入。安排专人进行[X]小时不间断巡逻，做好巡逻记录。协助甲方维护方舱内的秩序，预防和处理各类突发事件，如发现异常情况应及时报告甲方并采取相应措施。4.生活服务支持为方舱内的人员提供必要的生活服务支持，如饮用水供应、基本物资配送等。确保饮用水的卫生安全，每日定时供应饮用水。根据甲方的要求，协助配送生活必需品，保障方舱内人员的基本生活需求。5.其他服务根据甲方的实际需求和方舱的运营情况，提供其他相关的物业服务，包括但不限于协助组织核酸检测、协助物资管理等。具体服务内容和要求由双方根据实际情况另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充条款。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物资采购费用等。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协助乙方协调与方舱内其他相关方的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持和配合。向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，包括但不限于方舱的布局图、设施设备清单等。负责对乙方提交的物业服务计划、方案等进行审核，并根据实际情况提出修改意见。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定的服务内容和标准，制定详细的物业服务计划和方案，并报甲方备案。按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业服务，确保服务质量达到合同要求。定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时反馈服务过程中出现的问题和解决方案。根据甲方的要求和实际情况，合理调整物业服务内容和方式，但应提前通知甲方并取得甲方的书面同意。乙方工作人员应遵守甲方的各项规章制度，不得泄露甲方的商业秘密和其他敏感信息。负责处理因乙方原因导致的物业服务纠纷，承担相应的法律责任。五、物业服务质量标准1.环境卫生标准公共区域应保持清洁卫生，无明显污渍、杂物，垃圾及时清理，垃圾桶无异味。卫生间应每日进行消毒，设施设备完好无损，无堵塞、漏水现象。2.设施设备管理标准设施设备应正常运行，无故障隐患。维修及时，维修记录完整。消防设施应定期检查，确保其性能良好，符合消防安全要求。3.安全保卫标准人员和车辆出入管理严格，登记信息准确完整。巡逻工作到位，无安全事故发生。对突发事件的应急处理及时、有效，能够保障方舱的安全秩序。4.生活服务标准饮用水供应充足、卫生，物资配送及时、准确无误，能够满足方舱内人员的基本生活需求。乙方应按照上述标准提供物业服务，甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查评估。如乙方的服务质量未达到标准要求，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应负责采取补救措施，如在规定期限内仍未达到服务标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。若乙方擅自终止本合同，应向甲方支付合同未履行部分服务费用总额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。