撤销物业合同

PAGE撤销物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，就撤销上述物业合同事宜达成如下协议：一、撤销原因说明1.双方一致确认，导致物业合同需要撤销的原因具体为[详细说明原因]。该原因致使合同目的无法实现，继续履行合同将对双方造成不利影响。2.甲方认为，基于上述原因，物业合同的履行基础已不存在，合同的继续存在不符合双方的利益和意愿。乙方对此表示认同，并愿意与甲方共同协商撤销合同相关事宜。二、合同撤销的具体内容1.甲乙双方同意自本协议生效之日起，撤销于[合同签订日期]签订的物业合同（合同编号：[合同编号]）。自合同撤销后，双方基于该物业合同所享有的权利和承担的义务均予以终止。2.对于物业合同撤销前双方已经履行的部分，双方应按照以下方式处理：[已完成服务部分的处理方式，例如：甲方已支付的物业费用，乙方应按照已提供服务的实际价值进行核算，多退少补。具体核算方式为：乙方在本协议生效后[X]个工作日内，向甲方提供已提供服务的明细清单及价值核算依据，甲方在收到后[X]个工作日内进行审核确认。如双方确认存在费用差额，乙方应在确认后的[X]个工作日内将差额款项支付给甲方或甲方将差额款项支付给乙方。][未完成服务部分的处理方式，例如：乙方尚未完成的保洁服务等，乙方应停止相关服务，并在本协议生效后[X]个工作日内，将已收取的未完成服务部分的费用退还甲方。具体退还金额按照未完成服务在物业合同总服务内容中的占比进行计算，计算公式为：应退还金额=已收取的未完成服务部分费用×（未完成服务的工作量÷物业合同约定服务总工作量）。]三、双方的权利和义务1.甲方权利和义务甲方有权要求乙方按照本协议的约定，妥善处理物业合同撤销前已履行部分的相关事宜，包括但不限于提供服务明细清单、价值核算依据等，并按照约定退还或支付相关费用。甲方应按照本协议的约定，配合乙方完成物业合同撤销相关的各项工作，包括但不限于审核乙方提供的服务明细清单及价值核算依据等。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的与物业合同履行相关的资料和信息，协助乙方进行已履行部分的核算和处理。甲方保证所提供的资料和信息不存在虚假、误导或隐瞒等情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在物业合同撤销过程中，甲方应履行上述义务，确保撤销工作的顺利进行。2.乙方权利和义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定，配合乙方完成物业合同撤销相关的各项工作，包括但不限于支付或退还相关费用等。乙方应按照本协议的约定，勤勉尽责地处理物业合同撤销前已履行部分的相关事宜，包括但不限于提供真实、准确、完整的服务明细清单及价值核算依据等，并按照约定退还或支付相关费用。乙方应妥善保管与物业合同履行相关的资料和信息，在物业合同撤销后，未经甲方书面同意，不得擅自向任何第三方披露。如因乙方违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在物业合同撤销过程中，乙方应履行上述义务，确保撤销工作的顺利进行并保障甲方的合法权益。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未配合乙方完成相关工作、未支付或退还相关费用、提供虚假资料等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定进行确定。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未妥善处理已履行部分的相关事宜、未提供真实准确的资料、违反保密义务等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围同前款规定。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照物业合同约定的违约金标准向对方支付违约金。若物业合同未约定违约金标准的，违约方应按照违约行为给对方造成损失的一定比例（[X]%）向对方支付违约金，但违约金总额最高不超过合同标的金额的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的部分。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双方提供的与物业合同履行相关的资料清单、服务明细清单、价值核算依据等，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________