建设局房管交易合同

PAGE建设局房管交易合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产的建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商业等]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房产价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款方式一，如银行贷款]：乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。银行审批通过后，乙方应在[具体时间]内将贷款款项支付至甲方指定的银行账户。[付款方式二，如一次性付款]：乙方应在[具体时间]内将全部剩余房款一次性支付至甲方指定的银行账户。三、定金条款1.乙方支付的定金在双方履行本合同过程中，按照以下方式处理：[如定金抵作房款等具体约定]。2.若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部房款后的[X]个工作日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.甲方应确保交付的房产及附属设施设备符合本合同约定，且不存在质量问题或其他瑕疵。如存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.该房产交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向建设局房管部门申请办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方应按照建设局房管部门的要求及时提交相关资料，并配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。六、税费承担1.本次房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。2.若国家法律法规对税费承担政策发生调整，双方应按照调整后的政策执行。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或提供办理产权过户手续所需的资料，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付相应的违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金及要求乙方支付相应的违约金。3.若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字