拒交物业服务合同

PAGE拒交物业服务合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方作为物业的业主，对乙方提供的物业服务存在异议，双方经友好协商，就甲方拒交物业服务费用相关事宜达成如下协议：一、基本情况说明1.甲方所居住物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该物业由乙方提供物业服务。2.乙方自[服务起始日期]开始为该物业区域提供物业服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护、安全防范等事项的协助管理，装饰装修管理服务，物业档案资料管理等。二、争议事项及原因1.甲方认为乙方在物业服务过程中存在以下问题，导致甲方对服务不满意并拒交物业服务费用：物业服务质量未达到合同约定标准，如小区环境卫生清理不及时，垃圾经常堆积在公共区域，散发异味；共用设施设备维修不及时，电梯多次出现故障，影响居民正常使用。安全管理存在漏洞，小区内多次发生盗窃事件，乙方未采取有效措施加强安保巡逻和防范。乙方未经甲方同意，擅自提高物业服务收费标准，且未提供相应的服务提升依据。2.乙方对甲方提出的问题存在不同意见，认为自身已按照合同约定履行了主要义务，对于个别问题也一直在积极处理和改进中。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供质价相符的物业服务。2.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，并提出意见和建议。3.甲方应按照合同约定的标准和方式向乙方支付物业服务费用。4.甲方应配合乙方的物业服务工作，不得妨碍乙方正常开展服务活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。2.乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以及合同约定的服务标准和内容，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。3.乙方应及时处理甲方提出的合理意见和建议，对物业服务中存在的问题进行整改和完善。4.乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。四、物业服务费用相关事宜1.甲方自[欠费起始日期]开始拒交物业服务费用，截至本协议签订之日，累计欠费金额为人民币[X]元。2.双方确认，物业服务费用的收费标准为每月每平方米[X]元，甲方物业面积为[X]平方米，每月应缴纳物业服务费用为人民币[X]元。3.对于甲方拒交物业服务费用的行为，乙方有权按照合同约定及相关法律法规的规定，采取合法措施追讨欠费。五、争议解决方式1.双方首先应通过友好协商解决争议。协商期限为自本协议签订之日起[X]日内，双方应就物业服务存在的问题及费用支付事宜进行充分沟通和协商，寻求解决方案。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律规定和法院要求提供相关证据，积极配合诉讼程序。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，应按照欠费金额每日[X%]的标准向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因违约行为给乙方造成的其他损失，包括但不限于追讨欠费产生的律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照合同约定提供物业服务或者未及时处理甲方提出的合理意见和建议，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照受损金额的[X%]向甲方支付赔偿金，并采取措施改进服务质量，直至达到合同约定标准。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：___