拉萨房屋交易合同

PAGE拉萨房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于拉萨市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交易合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[层数]，房屋总层数为[总层数]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方采取以下付款方式：2.2.1定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余房款支付：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应协助乙方解决问题或退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：3.2.1房屋产权证书原件；3.2.2房屋质量保证书；3.2.3房屋使用说明书；3.2.4其他相关文件。第四条房屋产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向拉萨市房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。4.2如因甲方原因导致房屋产权转移登记手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致房屋产权转移登记手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照合同总金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及拉萨市的相关规定，由[双方各自承担的税费明细]承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因房屋交易产生的费用及乙方预期可得利益损失等。6.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支付的款项、利息损失、因房屋交易产生的费用及甲方预期可得利益损失等。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务；如违约方经催告后仍不履行合同义务或无法继续履行合同义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。