拉萨二手房交易合同

PAGE拉萨二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于拉萨市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号]。2.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关证明文件，以供乙方核实房屋权属情况。三、房屋成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款方式及时间节点，如银行贷款方式付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并在银行审批通过后[X]日内，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付给甲方；剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），由银行在发放贷款时直接支付给甲方。如一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元（大写：[大写全部房款金额]）支付给甲方。]四、房屋交付时间及条件1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件：（1）该房屋应保持原有装修及设施设备完好，无损坏、缺失。（2）甲方应结清该房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（3）甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、物业等相关更名手续。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及拉萨市相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商解决。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、定金、利息、中介费及因维权产生的所有费用。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自变更付款方式或逾期办理贷款手续，导致甲方未能按时收到房款的，乙方应承担全部责任，并按照上述逾期支付房款的违约责任承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）经双方协商一致同意解除本合同的；（3）一方严重违反本合同约定，导致另一方合同目的无法实现的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及合同约定处理善后事宜，包括但不限于返还财产、支付违约金、赔偿损失等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。