假房子交易合同

PAGE假房子交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方为达成某种特定目的，经友好协商，决定签订本假房子交易合同（以下简称“本合同”）。双方承诺在签订及履行本合同过程中，遵循诚实信用原则，严格按照本合同约定执行。一、房屋基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]二、交易价格及付款方式1.交易价格双方约定本次房屋交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格仅为用于本合同约定目的之虚拟价格，不代表房屋真实市场价值。2.付款方式乙方应按照以下方式支付款项：合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理相关手续过程中，按照具体流程及要求，分阶段支付相应款项，但总计支付金额不得超过虚拟交易价格人民币[X]元整。三、交易流程安排1.合同签订甲乙双方于[合同签订日期]签订本假房子交易合同，明确双方权利义务。2.手续办理双方应按照相关法律法规及政策要求，共同前往房屋所在地不动产登记部门等相关机构办理房屋交易手续，但所提交的文件资料及办理的手续仅为满足本合同约定目的，不具有真实房屋交易的实质意义。在办理手续过程中，双方应相互配合，提供必要的协助。如一方需要另一方提供身份证明、授权委托书等文件资料，另一方应在合理时间内予以提供。3.交易完成标志以完成本合同约定的所有手续，且相关机构出具相应文件为准，视为本次假房子交易完成。但需明确，此交易不产生房屋所有权的真实转移。四、双方权利与义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照合同约定配合办理相关手续。义务保证所提供的房屋信息在本合同约定范围内真实有效，但不承担房屋真实状况与本合同约定不符的法律责任。按照合同约定及相关机构要求，及时提供办理手续所需的文件资料，并保证文件资料的形式和内容符合要求。在办理手续过程中，应勤勉尽责，积极配合乙方，不得故意拖延或设置障碍。2.乙方权利义务权利要求甲方按照合同约定配合办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定按时足额支付款项。提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等文件资料，并保证文件资料的真实性、合法性和有效性。积极配合甲方办理相关手续，不得故意拖延或拒绝配合。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为本次交易支付的费用、因甲方违约导致乙方产生的预期利益损失等。具体赔偿金额应根据乙方实际损失情况确定，但不得超过本合同约定交易价格的[X]%。例如，若乙方因甲方违约额外支付了律师费人民币[X]元，差旅费人民币[X]元，预期利益损失人民币[X]元，总计损失人民币[X]元，且该损失未超过合同约定交易价格的[X]%，则甲方应向乙方赔偿人民币[X]元。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为本次交易支出的费用、因乙方违约导致甲方产生的预期利益损失等。具体赔偿金额应根据甲方实际损失情况确定，但不得超过本合同约定交易价格的[X]%。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息及交易目的，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿金额根据对方实际损失确定，但最低不少于人民币[X]元。六、保密条款1.双方应对本合同的内容及交易目的予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限为本合同签订之日起[X]年。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、双方身份证明复印件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]需要强调的是，签订此类假房子交易合同存在诸