抚顺存量房交易合同

PAGE抚顺存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于抚顺市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该存量房交易事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2房屋附属设施设备及相关物品清单（如有）：[详细列出附属设施设备及物品名称、规格、数量等]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方未能按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在[房屋交付日期]前，将该房屋及附属设施设备、相关物品按照本合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条房屋产权转移登记5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向抚顺市房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。5.2甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋无法办理产权转移登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：6.1.1逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.1.3若甲方擅自变更房屋结构、用途等，影响房屋质量或使用功能的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：6.2.1逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方擅自变更购房款支付方式或拒绝履行付款义务，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3若乙方未能按照本合同约定办理房屋产权转移登记手续，应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方