已出售商铺物业合同

PAGE已出售商铺物业合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺物业（以下简称“该商铺”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺物业的出售事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该商铺的现状为[详细描述现状，如装修情况、设施设备等]。二、商铺价格及付款方式1.双方商定该商铺的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如乙方未能在规定时间内获得贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、商铺交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行验收，并签署《商铺交付确认书》。2.商铺交付时，甲方应保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常接收商铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的违约责任。3.商铺交付时应包括但不限于以下附属设施设备：[详细列举附属设施设备清单]。五、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税（如有）等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应根据法律法规的要求协商调整，并签订补充协议。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付商铺、协助办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，并按照本合同约定的期限履行；向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，按照购房款的[X]%计算；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，并按照本合同约定的期限履行；向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，按照未付款项的[X]%计算；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于商铺产权证书、土地使用证、房屋平面图、附属设施设