打印存量房交易合同

PAGE打印存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为[具体权证号]，土地使用权证号为[具体土地证号]。3.该房屋附属设施设备及装饰装修情况：附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如：空调、热水器、抽油烟机等]。装饰装修情况为[详细描述装修情况，如：墙面为乳胶漆，地面为木地板等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定银行账户。若贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：第一期：乙方应在[第一期付款日期]前向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写第一期金额]）。第二期：乙方应在[第二期付款日期]前向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）。……最后一期：乙方应在[最后一期付款日期]前向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写最后一期金额]）。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[房屋交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，无质量问题。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备存在质量问题或无法正常使用，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、权属转移登记1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。办理权属转移登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由[各方承担方式，如：甲乙双方各自承担应缴纳部分]承担。2.甲方应积极配合乙方办理权属转移登记手续，提供相关资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。如因甲方原因导致权属转移登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照本合同约定及时支付相关款项，并配合甲方及房地产管理部门办理权属转移登记手续。如因乙方原因导致权属转移登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未配合办理权属转移登记手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金数额，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款、未配合办理权属转移登记手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金数额，乙方还应补足甲方的损失差额。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力