手写房屋交易合同

PAGE手写房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位等]；装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]，包含[列举装修包含的具体内容，如地板材质、墙面装饰等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前]支付给甲方。乙方可选择以下具体付款方式支付剩余购房款：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：__________________；账号：__________________；户名：__________________。现金支付：乙方应在[指定地点和时间]以现金方式支付给甲方，并要求甲方出具收款凭证。第三条房屋产权情况3.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。甲方应向乙方提供房屋产权证书及相关证明文件，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。3.2如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权或使用权益，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（间接损失包括但不限于乙方因购买该房屋而产生的装修费用损失、预期可得利益损失等，具体损失范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损，符合本合同约定的交付条件。4.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、房屋附属设施设备的相关资料及物品等。4.3如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订后[具体办理过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致房屋过户手续未能在规定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致房屋过户手续未能在规定时间内办理完成，责任由乙方自行承担。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，双方应按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据法律法规及实际情况进行裁决。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失和间接损失（间接损失包括但不限于对方因购买该房屋而产生的装修费用损失、预期可得利益损失等，具体损失范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。7.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。7.3如一方违反本合同约定的保密义务、协助义务等其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效