房租物业合同

PAGE房租物业合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方因居住/经营需要，有意承租甲方的房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋租赁及物业服务事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具、电器等，如有特殊设施设备需注明品牌、型号等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。3.2乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、物业服务5.1甲方委托[物业公司名称]为该房屋所在小区提供物业服务。乙方应按照物业公司制定的物业服务标准及收费标准，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于：[详细列举物业服务内容，如保洁、保安、绿化、设施设备维护等]。5.2物业服务费用标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式与租金支付方式一致。5.3如因乙方原因导致物业服务费用逾期缴纳，每逾期一日，应按照未支付物业服务费用金额的[X%]向物业公司支付违约金。逾期超过[X]日的，物业公司有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，甲方有权协助物业公司向乙方追讨欠费。六、房屋使用及维修6.1乙方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因不可抗力等原因导致房屋损坏的，甲方应及时进行维修，但乙方应给予必要的协助。6.3乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、水电费及其他费用7.1租赁期间，乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳水电费。水电费的缴费方式为[具体缴费方式，如自行到相关部门缴纳、通过银行代扣等]。7.2除水电费外，乙方还应承担因使用该房屋而产生的其他费用，包括但不限于燃气费、有线电视费、网络费等。7.3如乙方逾期缴纳水电费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向相关部门或甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，相关部门有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，甲方有权协助相关部门向乙方追讨欠费。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业服务费用、水电费及其他费用的，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。8.3若乙方擅自改变房屋结构及用途、损坏房屋及其附属设施设备、拖欠租金或其他费用超过[X]日、未经甲方同意擅自转租房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]个工作日内腾空房屋，并交还甲方。8.4若一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。九、合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。9.3如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.4租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内腾空房屋，并交还甲方。乙方逾期不腾空房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同