房屋出售后物业合同

PAGE房屋出售后物业合同甲方（原业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已将其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，为明确双方在房屋出售后与物业管理相关的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下物业合同：第一条物业基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋所在小区名称为[小区名称]，物业服务企业为[物业服务公司名称]。第二条物业交接2.1甲方应在房屋出售完成后[X]日内，与乙方共同前往物业服务企业办理物业交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡、物业缴费凭证等相关物品及资料。2.2甲乙双方应在物业交接清单上签字确认，明确交接的物品及资料明细。如交接过程中发现有物品缺失或资料不全，甲方应负责在[X]日内补齐或协助乙方取得相关物品及资料。第三条物业服务费用3.1自房屋交接之日起，乙方应按照物业服务合同约定的标准向物业服务企业缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等服务内容。3.2物业服务费用的缴纳方式为[具体缴纳方式，如银行代扣、现金缴纳、网上缴费等]，乙方应在每月[具体缴费日期]前足额缴纳当月物业服务费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向物业服务企业支付违约金。逾期超过[X]日的，物业服务企业有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.3如物业服务企业因服务质量问题被相关部门责令整改或被业主大会决议降低服务费用标准，乙方有权按照降低后的标准缴纳物业服务费用。物业服务企业应根据整改情况或业主大会决议及时调整服务费用标准，并书面通知乙方。第四条专项维修资金4.1该房屋已缴纳的专项维修资金余额为[X]元，由甲方在房屋出售时一并转让给乙方。甲方应在房屋出售完成后[X]日内，协助乙方办理专项维修资金的过户手续。4.2专项维修资金用于该房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。如该房屋需要使用专项维修资金，乙方应按照相关规定提出申请，并按照分摊原则承担相应的费用。第五条水、电、燃气等费用5.1自房屋交接之日起，水、电、燃气等费用由乙方承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期和标准及时缴纳水、电、燃气等费用。5.2甲方应在房屋交接前结清房屋交接日前的水、电、燃气等费用。如甲方未结清，乙方有权在缴纳当期费用时扣除相应金额，并要求甲方承担由此产生的滞纳金及其他费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行物业交接义务或未及时协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、因延误入住造成的租金损失等。6.2若乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用或其他相关费用，除按照本合同第三条第2款支付违约金外，还应承担物业服务企业因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于因违约行为给对方造成的直接经济损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_